Exposé
Wohnzimmer_2
Treppe
Flur
Gäste-WC
Blick-auf-die-Terrasse
Seitenansicht
Kinderzimmer
Kinderzimmer_3
Kinderzimmer_1
Rinkerode: Großzügige Doppelhaushälfte in bester Lage!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 48317 Rinkerode
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.450,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 479 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2600 €
- Haustiere erlaubt ja
- Bezugstermin 01.08.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10063
Immobilie
Diese schöne Doppelhaushälfte samt herrlichem Garten, liegt auf einem ca. 479 m² großem Grundstück in einer kleinen Seitenstraße mit reiner Wohnbebauung ohne störenden Durchgangsverkehr. Ruhig gelegen, aber dennoch zentral, hier trifft es definitiv zu. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Es präsentiert sich Ihnen ein geräumiges und sehr gepflegtes Haus mit insgesamt 175 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3 Etagen haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne geräumige Küche, inklusive Einbauküche mit E-Geräten und zusätzlichem Essbereich, weiter geht es ins sehr praktisch aufgeteilte Wohn- Esszimmer, wo das Highlight auf den Kamin für die pure Gemütlichkeit gerichtet ist. In den Sommermonaten lädt die angrenzende Terrasse mit Garten zum Verweilen ein.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein großer Hauswirtschaftsraum. Vom Flur über die gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches über drei helle, lichtdurchflutete Schlaf- und Kinderzimmer verfügt. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auf dieser Etage glänzt ein zusätzlicher Ankleideraum.
Über die vom Flur ausgehende Holztreppe erreichen Sie das Dachstudio, welches wunderbar als Arbeitszimmer oder aber auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Isolierung des Hauses ist sehr hochwertig, sodass Sie es auch im Sommer dort sehr gut aushalten können. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt, durchgehend instandgehalten und super geräumig. Bei den Bodenbelägen finden Sie einen Mix aus Fliesen und Laminat vor. Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einer Garage und einem Vorgarten mit zusätzlichem Stellplatz.
Nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Lage
Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, der Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Auch ist Münster nur ca. 7 km entfernt und ebenso wie die Städte Hamm und Ahlen schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld, sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie der eigene Bahnhof. Gerade für Pendler sind die guten Verkehrsanbindungen ein echter Pluspunkt auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.
Ausstattung
– ruhige Wohnlage
– Doppelhaushälfte auf 479 m² Grundstück
– 175 m² Wohnfläche
– Sehr gepflegt
– Garage
– Vorgarten mit Stellplatz
– 5 Zimmer
– große Fenster
– Hauswirtschaftsraum
– Kamin
– Terrasse
– Garten
– Einbauküche mit E-Geräten (Spülmaschine und Kühlschrank von 2016)
– Gasheizung neu Januar 2017
– Fliesen und Laminat
– Dachstudio
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Glasfaseranschluss
– Hunde sind erlaubt
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 16.11.2013
- Energieausweis gültig bis 15.11.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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