Expose
Außenansicht
Wohnbereich
Treppenhaus
Albersloh: Erstbezug! Traumwohnung im Zweifamilienhaus mit Dachterrasse!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48324 Albersloh
- Miete zzgl. NK 1.060,00 €
- Warmmiete 1.240,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 23 m²
- Baujahr 2023
- Etage 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2120 €
- Verfügbar ab 07.2023
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 10053
Immobilie
Diese helle und großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches im Juli 2023 bezugsfertig ist. Die einladende große Diele ist der Mittelpunkt der Wohnung. Das große Wohn/Esszimmer mit angrenzender offener Küche lässt keine Wüsche offen. Vor allem die moderne Bauweise der Immobilie verleiht dem Haus ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Der angrenzende Hauswirtschaftraum an der Küche bietet Ihnen genügend Staufläche. Der Raum ist hell und lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick in Grüne. Das Gäste- WC sowie auch das Duschbad mit Fenster wird weiß gefliest. Die Böden werden einheitlich mit grauen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung verleiht eine wohlige Wärme. Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten Ihnen hier viele Gestaltungsmöglichkeiten Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum, ein Waschkeller und einem Autoeinstellplatz.
Zögern Sie nicht lange und gehen Sie selbst auf Entdeckungstour – Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und erläutern Ihnen die Einzelheiten vor Ort.
Lage
Albersloh beheimatet ca. 4.200 Einwohner, liegt an der Werse und grenzt an die Städte und Gemeinden Angelmodde, Wolbeck, Alverskirchen, Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode und Hiltrup. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Vereine befinden sich im Ortskern. Die Nähe zu Münster ist ein absoluter Pluspunkt. Um dem Verkehrschaos entgegenzuwirken, wird in Zukunft die alte Bahnstrecke Albersloh aus den 1970- er Jahren, wieder reaktiviert. Sodass die Pendler, welche Ihr Auto zuhause lassen wollen, umweltfreundlich unterwegs sein können. Sei es zur Arbeit oder zum Bummeln in die Stadt.
Diesbezüglich ist zwar noch viel zu tun, aber die Dinge sind auf dem Weg.
Ausstattung
• Erstbezug
• KFW 55
• Erdwärmepumpe
• Zweifamilienhaus im Sylter Stiel
• Obergeschosswohnung
• Großzügige Aufteilung
• Offenen Küche
• Gäste WC
• Duschbad
• Hauswirtschaftsraum an der Küche
• Große Dachterrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Weiße Türen
• Großformatige graue Bodenfliesen
• Glatte weiße Wände
• Großer Kellerraum
• Waschkeller
• Installation einer Ladesäule möglich
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 17.11.2021
- Energieausweis gültig bis 16.11.2023
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
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