RESERVIERT: Albersloh: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten!

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165 Münster

Expose

Vorderansicht-mit-Garage

Seitenansicht

gr.Sonnenterrasse

Wohnbereich-Esszimmer

Treppe

Blick-in-den-Garten

RESERVIERT: Albersloh: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 48324 Albersloh
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 998
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Fliesen Marmor Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 4218
  • Provision 2,38

Immobilie

Dieses schöne im Jahr 1967 errichtete freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt im sehr begehrten, sowie alteingesessenem und jungen Wohnumfeld von Albersloh. Es besticht auf einem großen Grundstück von ca. 998 m² durch seine elegante Außenansicht und bietet eine optimale Raumaufteilung auf ca. 170 ² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen einladenden Flurbereich in alle weiteren Räume, eine große Wohnküche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der im Jahr 1980 erbaute lichtdurchflutete Anbau im Erdgeschoss dient als einen weiteren gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem traumhaft angelegten Garten, welcher mit zwei zusätzlichen Sonnenterrassen ausgestattet ist. Das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von zwei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon. Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einem Keller, einer großen Garage und zwei Pkw-Stellplätzen vor dem Haus. Seitlich des Hauses haben Sie einen überdachten Zugang zum Garten.
Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin von den schönen Details des Hauses zu begeistern.

Lage

Albersloh beheimatet ca. 4.200 Einwohner, liegt an der Werse und grenzt an die Städte und Gemeinden Angelmodde, Wolbeck, Alverskirchen, Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode und Hiltrup. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Vereine befinden sich im Ortskern. Die Nähe zu Münster ist ein absoluter Pluspunkt. Um dem Verkehrschaos entgegenzuwirken, wird in Zukunft die alte Bahnstrecke Albersloh aus den 1970- er Jahren, wieder reaktiviert.

Ausstattung

— Großes Grundstück
– Massivbauweise Baujahr 1967
– Garten
– Anbau am Erdgeschoss 1980
– Kamin / Kaminzimmer
– Große Fenster
– Sonnenterrassen
– Gäste-WC
– Balkon
– Vollkeller
– Garage / Stellplatz
– Geräteraum
– Seitlich überdachter Zugang zum Garten
– Öl-Heizung
– Neue Dachziegel 2020
– Neues Dach incl. Dämmung
– Bäder 2017 neu
– Frei ab März/April 2024

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Rufen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre persönliche Immobilienfachberaterin/IHK:

Marion Röwekamp-Molitor

Telefon: 02501 – 9 22 90 81
Telefax: 02501 – 9 22 90 84
Mobil: 0162 – 51 53 859
E-Mail: m.roewekamp@immo-roewekamp.de

Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Sonstiges:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 2,38 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung

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