VERKAUFT-Münster: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage !

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165, Münster
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Bad_1.-OG

Bad_DG

Dusche-_DG

Blick-vom-Garten

Eingang

Eingangstür

Garten

Rückseite

Seitenansicht

Treppe

Treppenhaus_3

VERKAUFT-Münster: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage !

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 48157 Münster
  • Wohnfläche ca. 284
  • Grundstück ca. 429
  • Zimmer 12
  • Baujahr 2006
  • Nutzfläche ca. 121
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 4187
  • Provision 3,57 % incl. 19 % MwST inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses attraktive in Massivbauweise errichtet 4 Parteienhaus befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Kaufgrundstück. Fertiggestellt und von den Mietern bezogen wurde es im Jahr 2007. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss hat 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste WC, Keller, Terrasse und einen schönen Garten. Die Wohnfläche beträgt 108,42 m²
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss hat 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste WC, Keller, großer Balkon. Die Wohnfläche beträgt 100,79 m².
Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss zum Garten ausgerichtet, hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohness-bereich, Diele, Duschbad, Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt ca.38,72 m²
Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss nach vorne gelegen, hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnessbereich, Diele, Duschbad, Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt ca.36,97 m².
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und mit Fliesen verlegt worden.
Die Böden in den Schlafräumen wurden teilweise von den Mietern mit Vinyl-Design-Boden ausgestattet.
Die Bäder im EG und 1. OG sind hell verfliest und verfügen über eine Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Duschbad mit Fenster.
Beim Betreten des Treppenhauses bekommen Sie auf den ersten Blick direkt einen positiven Eindruck des stets gepflegten Vierfamilienhauses. Das Treppenhaus ist mit einem sehr hochwertigen Granitboden ausgestattet.
Diese Wahrnehmung wird Ihnen in allen vier Mietparteien bestätigt. Gemeinschaftlich von allen Bewohnern des Hauses ist der Wasch- sowie auch der Trockenkeller nutzbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Alle vier Wohnungen sind aktuell sehr zuverlässig und mit Sorgfalt vermietet, was besonders Kapitalanlegern eine problemlose Übernahme ermöglicht. Abgerundet wird das Kaufobjekt mit 5 Stellplätzen vor dem Haus.

Lage

Münster- Sudmühle liegt im Nord-Osten von Münster, am Schifffahrter Damm und ist für die Münsteraner eher ein eigener Stadtteil, jedoch ist die Nähe zu Handorf sehr beliebt. Handorf ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen im Stadtbezirk Ost. Aufgrund seiner Lage an der Werse und der Nähe zur Innenstadt ist Handorf als Ausflugsort und Wohnquartier beliebt. Für die neue, durchgehende Süd-Ost-Umgehung wird die bestehende B51 ausgebaut und auf vier Fahrstreifen verbreitert. Gleichzeitig wird mit der B481 eine direkte Weiterführung in Richtung Norden zur A1, Anschlussstelle Greven geschaffen. Die Nähe zu Münster wird hiermit immer attraktiver.

Ausstattung

– Sackgassenlage
– Sehr gepflegtes 4- Parteienhaus
– Zwei 4 Zimmer Wohnungen
– Zwei 2 Zimmer- Wohnungen
– Sehr gepflegte Immobilie
– Gute Hausgemeinschaft
– Erdgeschosswohnung mit Garten
– 1. Obergeschosswohnung mit Balkon
– DG 2 Zi. Wohnungen
– Gemeinschaftliche Wasch-& Trockenräume
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl-Design-Boden
– Weiße Türen
– Vollunterkellert
– Fünf weitere Außenstellplätze
– Öl-Heizungsanlage mit Solar von 2011
– Zuverlässig vermietet
– Bad mit Badewanne und Dusche
– hell geflieste Bäder
– Gegensprechanlage in allen Wohnungen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Solar

Grundrisse

Weitere Informationen

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