Exposé_
Treppe-zum-OG
Büro
Küche-OG
Badezimmer-OG
Badezimmer-OG_
Rückseite-Anbau
Drensteinfurt: Individuelle DHH mit Anbau in guter Wohnlage!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 48317 Drensteinfurt
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 780 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1944
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 4206
- Provision 3 % zzgl. zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnliche grundsolide DHH mit Anbauten in Massivbauweise wurde 1944 errichtet und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Drensteinfurt. Im Jahr 1974 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Auf Grund des nicht vorhandenen Kellers ist durch den Anbau eine weitere Lagerfläche entstanden.
In dieser Immobilie können Sie Ihrer Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.
Durch die Errichtung von Leichtbauwänden im Erdgeschoss, lässt sich der Grundriss auf Ihre Wünsche problemlos umgestalten. Zurzeit befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie die Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die Böden sind mit einem Laminat ausgestattet. Die Küche ist durch eine schöne Glasschiebetür von der Diele getrennt.
Es ist auch denkbar ein 2 Generationenhaus zu gestalten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches mit viel Aufwand in 2019 modernisiert wurde. Das schöne helle moderne Tageslichtbad mit Dusche und Fenster wird Sie begeistern. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung. Erwähnenswert ist die neue Einbauküche die sich im Verbindungsstück zu den beiden Zimmern befindet. Hier wurde an alles gedacht. Moderne Laminatböden geben den Räumen einen besonderen Charme.
Die Garage und der schöne und nicht einsehbare Garten runden diese besondere Immobilie bestens ab!
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Drensteinfurt ist ein Ort mit guter Infrastruktur, Wohn- Freizeit-, und Erholungswert. Über die A1, die Bundesstraßen B63, B58 und B54 oder mit der Bundesbahn sind Städte wie die Universitätsstadt Münster, die Ruhrmetropole Dortmund oder die Städte Hamm und Ahlen in kurzer Zeit zu erreichen. Grundschule sowie Kindergärten und eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
• Doppelhaushälfte mit Anbau/ 1974
• Bevorzugte Wohnlage
• Individueller Grundriss
• Zwei Küchen EG/OG
• Zwei Tageslicht-Bäder EG/OG
• 2019 wurde die gesamte 1.Etage modernisiert
und neugestaltet (Strom, Wasserleitung, Böden)
• 1 Garage
• 4 Stellplätze
• Gasheizung
• Freie Gestaltungsmöglichkeiten
• Nicht einsehbarer Garten
• Laminatböden
• Glasschiebetür zur Küche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.12.2022
- Energieausweis gültig bis 02.12.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3 % zzgl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.