Exposé
Wohnzimmer
Wohnzimmer-1
Schlafzimmer
Zugang-zum-Balkon
Bad-1
Bad
Bad-2
Küchenzeile
Hiltrup: Kapitalanleger aufgepasst! Modernes 2- Zimmer Apartement mit Balkon!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 48165 Münster
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.976,00 €
- Hausgeld 186,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1980
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 4205
- Provision 3% zzgl. zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses gemütliche 2 Zimmer-Apartment befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Münster/ Hiltrup Ost. Das Apartment ist großzügig aufgeteilt und verfügt über 2 Zimmer, eine Diele, ein Abstellraum sowie ein innenliegendes weiß gefliestes Duschbad. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und hat direkten Zugang zu dem schönen überdachten Balkon. Der Raum besticht durch seine großen Fenster. Das Sonnenlicht erhellt den Raum. In der Diele befindet sich ein Abstellraum der Ihnen viel Abstellmöglichkeiten bietet.
Die eingebaute Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer und ist im Kaufpreis enthalten. Das Apartment wurde 2020 aufwendig modernisiert.
Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Kellerraum und einem Stellplatz. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann als Kapitalanlage aber auch als Selbstnutzer genutzt werden.
Lage
Dieses Objekt liegt in Hiltrup, einem östlichen Stadtteil von Münster. Hiltrup ist einer der Außenstadtteile sowie als „Münster-Hiltrup“ der Stadtbezirk 9 der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen und mit etwa 26.000 Einwohnern der größte Stadtteil. Sie erreichen die Innenstadt von Münster in ca. 10 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) in 20 Minuten. Hiltrup verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und weiterführende Schulen. Auch das Erholungsgebiet die Hohe Ward mit dem schönen Steiner See ist erwähnenswert.
Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist ein Vorortbahnhof im Stadtteil Hiltrup der Stadt Münster. Er bedient den Nahverkehr zwischen Münster und Hamm und ist wichtige Station für Berufspendler. Der Bahnhof befindet sich in günstiger Lage zwischen dem Ortskern in Hiltrup-Mitte und Hiltrup-Ost, wodurch das Umsteigen von PKW, Rad oder auch als Fußgänger in die Züge von und nach Münster attraktiv ist. Um den bebauten Innenbereich Hiltrups herum finden sich zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie weiträumige Waldgebiete.
Ausstattung
• Ruhige Wohnlage verkehrsberuhigt
• Wohnung wurde 2020 komplett renoviert
• Helle Ausstattung
• Böden Vinyl und Fliesen
• Bad mit Dusche
• Eingerichtete Kochnische
• Abstellraum
• Sehr gepflegt
• Balkon
• Stellplatz vor dem Haus
• Aufzug
• Derzeit vermietet
• Frei nach Absprache
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache und unter Berücksichtigung der aktuellen Sicherheitsbedingungen möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung in unserem Exposé und auf unserer Website.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.09.2018
- Energieausweis gültig bis 06.09.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3 % zzgl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.