Exposé
Badezimmer
Gäste-WC_1
Büro
Schlafzimmer1
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
HWR
Wohnzimmer
Rinkerode: Modernisierte 3 Zimmer Wohnung auf 140 m² mit Loggia!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48317 Rinkerode
- Miete zzgl. NK 980,00 €
- Nebenkosten 364,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1780 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 10148
Immobilie
Diese charmante und gut durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf ca.140 m², befindet sich in einem 1978 erbauten und in 2023 komplett modernisierten 2 Parteienhaus und vermittelt ein positives Wohngefühl.
Ideal für eine kleine Familie!
Es erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Abstellraum. Die an das Wohnzimmer angrenzende sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung, das Schlafzimmer, das neue Tageslichtbad und das Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Fliesen in Holzoptik und die strahlend weiße Sanitärausstattung sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Parallel zum Schlafzimmer befindet sich das „must have“ jeder Frau, das Ankleidezimmer. Ihre Gäste erreichen über die geräumige Diele ein modernes Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Design- Vinylboden ausgestattet.
Der Schnitt dieser Dachgeschosswohnung ist durchdacht und ermöglicht eine vorteilhafte und stilvolle Einrichtung. Zudem wurde das Haus gemäß energetischen Vorgaben eines Energieberaters und seinem Sanierungsfahrplans komplett modernisiert mit 3-fach-Verglasung, Dachdämmung, Balkondämmung, neuer Elektroinstallation, hydraulischer Abgleich und das Schließen von Heizkörpernischen. Die Stromkosten reduziert eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach und hält diese auf konstant niedrigem Niveau. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und einem modernen Gas-Brennwertkessel.
Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch einen Fahrradschuppen und einen Stellplatz direkt vor dem Haus.Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Münster ist nur ca. 7 km entfernt und ebenso Städte Hamm und Ahlen sind schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie der eigene Bahnhof, gerade für Pendler, für eine gute Verkehrsanbindung und sind echte Pluspunkte auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.
Ausstattung
• Komplett saniert in 2023
• 2- Parteienhaus
• Photovoltaikanlage und Batteriespeicher zum Strom sparen
• Gasetagenheizung mit regenerativer Energie über ein Heizkraftwerk
• Gäste- WC
• 1Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Weiße Türen
• 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertige Design-Vinylböden in den Wohnräumen
• Holzfliesen in den Bädern und Gäste-WC
• Fahrradschuppen
• Glasfaseranschluss
• Stellplatz vor dem Haus
• Große Loggia mit Süd-West Ausrichtung
• Dachdämmung
• Balkondämmung
• Neue Elektroinstallation
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 16.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
2 KM zzgl. MwST
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