VERMIETET:Rinkerode: Schöne Erdgeschosswohnung im Neubau mit Terrasse!

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165 Münster

Expose

Diele

Küchenansicht

Essbereich

offene-Küche

Wohnbereich

Bad

Gartenansicht

VERMIETET:Rinkerode: Schöne Erdgeschosswohnung im Neubau mit Terrasse!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 48317 Rinkerode
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 1.000,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 39
  • Baujahr 2023
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1800 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.11.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 10169

Immobilie

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 besticht durch ihre hohe Energieeffizienzklasse A+ und den modernen Gebäudezustand. Die barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 39 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung, um die warmen Sommerabende im Freien genießen zu können.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Einrichten und Gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Durch die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, bietet sich auch die Gelegenheit für hobbygärtnerische Aktivitäten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Lage

Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter vor den Toren Münsters. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode ist als Golddorf ausgezeichnet und bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Hervorzuheben sind die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, wie Bäckerei, Biofleischerei, Imbiss, Metzgerei, Friseur, Banken und weitere Geschäfte. Einrichtungen zur Gesundheitsvorsorge, wie Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, sind fußläufig in unter 200 m erreichbar. Cafés und diverse Restaurants und Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint in diesem Mischgebiet, das moderne, altengerechte Wohnen optimal mit nachbarschaftlichem Kleingewerbe. Münster ist nur ca. 7 km entfernt und ebenso Städte Hamm und Ahlen sind schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie der eigene Bahnhof, gerade für Pendler, für eine gute Verkehrsanbindung, und sind echte Pluspunkte auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.

Ausstattung

• Altengerecht
• Fahrstuhl
• Offene Küche
• Bodentiefe Fenster
• Modernes Duschbad
• Vinyl-Design-Boden
• Hochwertige Fliesen
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• Rauchmelder
• Luft-Wasser-Wärmepumpen
• Solarthermie- Anlage für Warmwasser
• Photovoltaik-Anlage mit Energiespeichern
• KFW- Effizienzhaus
• KM 850€+50 € Autostellplatz mit Abstellraum =900 € Miete
• KM zzgl. 100 € NK / HK

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 31.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 31.10.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Solar

Grundrisse

Weitere Informationen

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