Rinkerode: Wunderschöne großzügige Doppelhaushälfte mit Dachstudio und Kamin

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165 Münster

Exposé_Neu

Außenansicht

Wohnzimmer

Kamin -Wohn-Essbereich

Küche mit Einbauküche

Treppe

Badezimmer

Gästezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer_1

Kinderzimmer_3

Rinkerode: Wunderschöne großzügige Doppelhaushälfte mit Dachstudio und Kamin

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 48317 Rinkerode
  • Kaufpreis 519.000,00
  • Wohnfläche ca. 175
  • Grundstück ca. 479
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2000
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 4201
  • Provision 3% zzgl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne Doppelhaushälfte samt herrlichem Garten, liegt auf einem
ca. 479 m² großem Grundstück in einer kleinen Seitenstraße mit reiner Wohnbebauung ohne störenden Durchgangsverkehr. Ruhig gelegen, aber dennoch zentral, hier trifft es definitiv zu. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Es präsentiert sich Ihnen ein geräumiges und sehr gepflegtes Haus mit insgesamt 175 m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf 3 Etagen haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne geräumige Küche, inklusive Einbauküche mit E-Geräten und zusätzlichem Essbereich, weiter geht es ins sehr gut aufgeteilte Wohn- Esszimmer, wo das Highlight der "Kamin", für pure Gemütlichkeit sorgt. In den Sommermonaten lädt die angrenzende Terrasse mit Garten zum verweilen ein.
Ebenso befindet sich Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ganz wichtig, ein großer Hauswirtschaftsraum.
Vom Flur aus, über die gemauerte Treppe, erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches über drei helle, lichtdurchflutete Schlaf- und Kinderzimmer verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Ankleidezimmer.
Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat Platz für die gesamte Familie.
Über die vom Flur ausgehende Holztreppe, erreichen Sie das Dachstudio, welches wunderbar als Arbeitszimmer oder aber auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Isolierung des Hauses ist sehr hochwertig, sodass Sie es auch im Sommer angenehm ist.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt, durchgehend instandgehalten und sehr geräumig.
Bei den Bodenbelägen finden Sie einen Mix aus Fliesen und Laminat vor. Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einer Garage und einem Vorgarten mit zusätzlichem Stellplatz.

Lage

Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode ist als Golddorf ausgezeichnet und bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, der Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Auch ist Münster nur ca. 7 km entfernt und ebenso wie die Städte Hamm und Ahlen schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld, sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie der eigene Bahnhof. Gerade für Pendler sind die guten Verkehrsanbindungen ein echter Pluspunkt auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.

Ausstattung

– ruhige Wohnlage
– Doppelhaushälfte auf 479 m² Grundstück
– 175 m² Wohnfläche
– Sehr gepflegt
– Garage
– Vorgarten mit Stellplatz
– 5 Zimmer
– große Fenster
– Hauswirtschaftsraum
– Kamin
– Terrasse
– Garten
– Einbauküche mit E-Geräten
(Spülmaschine und Kühlschrank von 2016)
– Gasheizung neu Januar 2017
– Fliesen und Laminat
– Dachstudio
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Glasfaseranschluss
– Aktuell vermietet
– Frei nach Absprache
– KP 519.000 € Haus + 20.000 € Garage

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache und unter Berücksichtigung der aktuellen Sicherheitsbedingungen möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung in unserem Exposé und auf unserer Website.

Ihre persönliche Immobilienfachberaterin/IHK:
Marion Röwekamp-Molitor

Telefon: 02501 – 9 22 90 81
Telefax: 02501 – 9 22 90 84
Mobil: 0 162 – 51 53 859
E-Mail: m.roewekamp@immo-roewekamp.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 16.11.2016
  • Energieausweis gültig bis 15.11.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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