Exposé
Außenansicht_1
Seitenansicht
Essbereich-mit-Blick-in-die-Küche
Arbeitszimmer_1
Gästezimmer
Küche
Balkon
Duschbad
RESERVIERTHiltrup: Modernisierte DG- Wohnung in gepflegter Wohnanlage!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48165 Münster
- Miete zzgl. NK 730,00 €
- Warmmiete 930,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1981
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1500 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10071
Immobilie
Diese Wohnung ist eine außergewöhnlich hübsche, sonnige Dachgeschosswohnung mit individueller Raumaufteilung.
Über den offenen Eingangsbereich gelangen man ins Wohnzimmer mit einem offenen Essplatz. Der Holzparkett-Boden verteilt sich auf sämtliche Flächen des Eingangs- und Wohnbereiches und sorgt für behagliche Wärme.
Vom Eingangsbereich führen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein kleines Gästezimmer ab, so dass auch ein Rückzug in geschlossene Räume möglich ist. Ein großes Glaselement zwischen Wohnbereich und Küche gibt dem gesamten Wohn- Essbereich eine zusätzliche Helle. Besonders reizvoll ist der offene kleine Balkon, auf den man bei gutem Wetter blickgeschützt sitzen und über die Dächer Hiltrups bis zur Clemenskirche schauen kann.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich renoviert, sämtliche Fensterelemente wurden durch Kunstoffenster ausgetauscht und zum Teil mit Sonnen- und Lichtschutzblenden versehen, das Duschbad wurde komplett erneuert.
Diese Wohnung ist ideal für eine oder zwei Personen, die ein ruhiges Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage zu schätzen wissen. Die Vermietung erfolgt an ein berufstätiges Paar oder an eine berufstätige Einzelperson. Die Vermietung an eine WG ist nicht möglich.
Lage
Dieses Objekt liegt in Hiltrup, einem südlichen Stadtteil von Münster. Hiltrup ist mit etwa 26.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Münster. Sie erreichen die Innenstadt von Münster in ca. 10 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) in 20 Minuten. Hiltrup verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und weiterführende Schulen. Das Einkaufszentrum an der Marktallee und auch die Grundschule sowie die Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch das Erholungsgebiet, die Hohe Ward mit dem schönen Steiner See ist erwähnenswert. Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist ein Vorortbahnhof der Stadt Münster. Er bedient den Nahverkehr zwischen Münster und Hamm und ist wichtige Station für Berufspendler und Schüler, die hauptsächlich aus dem südlichen Kreis Warendorf die weiterführenden Schulen in Münster-Hiltrup besuchen. Des Weiteren ist der Bahnhof über mehrere Stadtbuslinien erreichbar.
Ausstattung
– Gepflegte Wohnanlage
– Gemütliche Wohnung
– Loggia
– Parkett Fußboden
– Einbauschrank im Eingangsbereich
– Einbauküche wird dem Mieter überlassen
– Modernes Duschbad
– Arbeit/Gästezimmer
– Kellerraum
– Wasch-Trockenraum im Keller
– Fahrradkeller
– Autostellplatz
– 2016 modernisiert
– Glaselement zwischen Küche und Wohnbereich
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung in unserem Exposé und auf unserer Website.Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2019
- Energieausweis gültig bis 12.12.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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