Exposé_neu-1
Einbaumöbel
Wohnbereich-mit-offener-Küche
Esszimmer
Blick-auf-den-Balkon
Küche
Bad
Treppenaufgang
Arbeits–Schlafbereich
Blick-in-die-Ankleide
obere-Etage
Treppe-von-oben
Münster -Hiltrup: Hochwertige modernisierte Maisonettewohnung !
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 48165 Münster
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 197,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 10149
- Provision 3% zzgl. MwST
Immobilie
Traumhaft und modern auf zwei Etagen. Diese wunderschöne komplett modernisierte 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. In der 3. Etage des Mehrfamilienhauses, zentral in Hiltrup gelegen, befindet sich eine offene und lichtdurchflutete Wohnebene, hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, angrenzend hierzu lädt der Balkon zum Verweilen ein. Auf der andere Seite dieser Wohnebene gelangen Sie in ein absolut modernes Esszimmer mit Einbauschränken und einen gemütlichen Bereich vor dem Ethanolkamin. Auch hier können Sie die Abende auf dem angrenzenden Balkon genießen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebener Dusche und hochwertigen Artikeln ausgestattet. Durch die detaillierte Planung ist jeder Winkel perfekt genutzt und in Szene gesetzt, sodass der Platz unter der Treppe mit einem Abstellraum versehen ist und Sie ausreichend Staumöglichkeiten auf moderner Art und Weise haben. Die mit Eichenparkett versehene Treppe lädt in die zweite Etage dieser Wohnung ein, in die Schlafebene. Hier gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Raum, der sich wunderbar als Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitsplatz gestalten lässt. Durch das Dachschrägenfenster und einem französischem Balkon ist das Querlüften garantiert. Hinter einer satinierten Glasschiebetür versteckt sich optimal der begehbare Kleiderschrank. Lassen Sie sich von dieser absolut durchdachten und stylischen, teilmöbilierten Wohnung in einem Besichtigungstermin begeistern. Wir freuen uns auf unseren gemeinsamen Termin.
Lage
Lassen Sie sich von Münster- Hiltrup verzaubern. Hiltrup ist mit etwa 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Münster. Es liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt und verfügt über eine hervorragende teils eigenständige Infrastruktur.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (sämtliche Geschäfte, Praxen, Dienstleister, Sportstätten, Schwimmbäder und öffentliche Einrichtungen) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn macht die Gegend zusätzlich attraktiv. So erreichen Sie zb. die Innenstadt von Münster mit dem öffentlichen Verkehrsmittel in nur 20 Minuten oder mit dem Auto in 10 Minuten. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule, vier Grundschulen und mehrere Kitas. Durch viele Grün- und Waldgebiete und die Nähe zu Ems und Werse hat das Umfeld einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Autobahn Auffahrt A1 und die A43 erreichen sie in ca. 10 Minuten. Auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.
Ausstattung
– Maisonettewohnung
– 3. & 4. Etage
– Modernisiert
– Moderne Ausstattung
– fachmännisch durch Innenarchtiekt geplant
– Teilmöbiliert, hochwertige Einbauschränke
– 2 Balkone
– Zusätzlicher französischer Balkon im Obergeschoss
– Einbauküche
– Ankleide mit Glasschiebetür
– Eichenparkett
– Sehr gut vermietet, gerne an Kapitalanleger
– Abstellraum unter der Treppe
– Ethanolkamin
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung in unserem Exposé und auf unserer Website.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre persönliche Immobilienfachberaterin/IHK:
Tanja Struck
Telefon: 02501 – 9 22 90 81
Telefax: 02501 – 9 22 90 84
E-Mail: t.struck@immo-roewekamp.de
Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Sonstiges:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.06.2017
- Energieausweis gültig bis 25.06.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
Rechtliches
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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