Rinkerode: Großzügige Stadt Villa für eine große Familie !

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165 Münster

Expose

Eingang

Wohnen

Treppen-Og.

Zimmer_3

Zimmer_2

Treppenaufgang

Zimmer

Rinkerode: Großzügige Stadt Villa für eine große Familie !

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 48317 Rinkerode
  • Kaufpreis 490.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 790
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort möglich
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Immobilien-ID 10150
  • Provision 3%zzgl.MwST

Immobilie

Diese großzügige Stadtvilla im Herzen von Rinkerode ist ein absolutes Juwel für Liebhaber. Die Villa bietet Ihnen auf 160m² Wohnfläche, 7 Zimmern auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf moderner Art und Weise wäre möglich. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen – ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.
Ihren einladenden Zustand verdankt die in 1900 erbaute Immobilie durch ihre baujahrgerechten Highlights, wie der Stuck im Innen- und Außenbereich, die alten Holzdielen und vor allem die Fliesen im Eingangsbereich, die heutzutage wieder ein absoluter Hingucker sind. Im Herzen der Villa wechseln Sie über eine schöne alte Holztreppe die Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich, die Küche, ein Badezimmer und 3 Wohnräume, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können, z.B. Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer. Im Obergeschoss lädt Sie ein weiteres Badezimmer und 4 Räume zur Kreativität ein. Zusätzlicher Stauraum, der die Wohnfläche entlastet ist der großzügige Keller. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 790m² großes Grundstück. Zudem kann neben dem Haus eine Doppelgarage entstehen. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Stadtvilla zu begeistern.

Lage

Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter vor den Toren Münsters. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode ist als Golddorf ausgezeichnet und bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Hervorzuheben sind die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, wie Bäckerei, Biofleischerei, Imbiss, Metzgerei, Friseur, Banken und weitere Geschäfte. Einrichtungen zur Gesundheitsvorsorge, wie Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, sind fußläufig in unter 200 m erreichbar. Cafés und diverse Restaurants und Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint in diesem Mischgebiet, das moderne, altengerechte Wohnen optimal mit nachbarschaftlichem Kleingewerbe. Münster ist nur ca. 7 km entfernt und ebenso Städte Hamm und Ahlen sind schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie der eigene Bahnhof, gerade für Pendler, für eine gute Verkehrsanbindung, und sind echte Pluspunkte auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.

Ausstattung

– Dacherneuerung 2022
– Dachbodenisolierung, Dachrinnen und Fallrohre sowie der Stuck am Haus wurde 2022 erneuert
– 2023 Rinnen und Fallrohre erneuert
– Großzüge Aufteilung
– Platz für eine große Familie
– Keller
– Gr. Wohnküche
– Zwei Bäder
– Großer Garten
– Stuck im innen und außen Bereich
– Dielenboden
– Beeindruckender Bodenbelag in der Diele
– Platz für eine Doppelgarage

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grundrisse

Weitere Informationen

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