Dortmund- Nette: Familienfreundliche Reihenmittelhaus

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165 Münster

Expose

Ansicht

Diele

Wohnbereich

Küche

Terasse

Treppe

Gäste-WC

Bad

Dortmund- Nette: Familienfreundliche Reihenmittelhaus

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 147
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1991
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Laminat Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10154

Immobilie

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991, idyllisch gelegen in der familienfreundlichen Gegend von Dortmund- Nette, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen und einem Vollkeller, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie.

Erdgeschoss auf ca. 65 m²
• Küche: Funktionale, geschlossene Küche, die sich bei Bedarf zum Wohn-Essbereich öffnen lässt.
• Wohn-Esszimmer: Großzügiger Raum mit ca. 27 m² und direktem Zugang zur Terrasse.
• Gäste-WC: Praktisches Extra für Besucher.
• Diele: sehr einladend
• Obergeschoss: Flexibilität und Privatsphäre (ca. 53 m²)
• Schlafzimmer: Drei behagliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer für Ruhe und Privatsphäre.
• Badezimmer: Wannenbad mit Doppelwaschbecken (Unterschrank), Dusche und Fenster.
• Dachgeschoss: Ausgebaut, Spitzboden ist noch ausbaufähig
• Keller: (ca. 60 m²)
• Kellerräume: Zwei weitere Räume, darunter ein Lagerraum für die Pellets
• Außenbereich
• Garten/Terrasse: Terrasse zum Entspannen mit Markise, sehr überschaubarer Garten
• Stellplatz: ideal, zwei Autostellplätze vor dem Haus

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Lage

Dortmund-Nette ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dortmund und grenzt an die Stadtteile Mengede, Bodelschwingh, Westerfilde und Deusen. Er zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, die aus Wohngebieten und Grünflächen besteht.
Insgesamt bietet Dortmund-Nette eine interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Ausstattung

– Familienfreundliche Lage
– Doppelhaushälfte
– Keller
– 2 Autostellplätze
– Laminat
– Plamenco Spann-Decke im Wohnzimmer
– Terrasse mit Markise
– Kleiner Garten
– Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
– Gäste WC
– Holztreppe
– 3 Schlafräume
– Dachstudio mit Ausbaureserve
– Solaranlage

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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