Ein Traumhaus vor den Toren von Münster !

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165, Münster
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Expose_1

Eingang

Diele

Esszimmer

Gäste-WC

Küche

HWR

Treppe

Wohnzimmer-mit-Blick-in-Esszimmer

Wohnzimmer

Blick-ins-Wohnzimmer

Wohnzimmer-2

Flur-oben

Empore

Empore_2

Kinderzimmer

Kinderzimmer_2

Badezimmer

Schlafzimmer

begehbarer-Kleiderschrank

Außenansicht

Parkplatz

Vorgarten

Einfahrt

Ein Traumhaus vor den Toren von Münster !

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 48317 Drensteinfurt
  • Kaufpreis 825.000,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 850
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1999
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 4197
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Ein Traum von einem hochwertigen Architektenhaus in bester Lage von Rinkerode auf ca. 850m² Grundstück. Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus mit einem 2015 neu gebauten Anbau mit Schiefer und Pultdach. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem traumhaften, großen Garten lässt es jede Familie von Anfang an wie zu Hause fühlen. Eine nette Nachbarschaft, ruhige Lage und die gute Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Im gesamten Haus wurde auf hochwertige Materialien geachtet, so sind die Wände mit einem erstrangigen Mineralputz versehen und der gesamte Wohnraum wurde mit Echtholzparkett ausgestattet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einer modernen und hellen Diele empfangen, in der man Platz hat, um seine liebsten Gäste zu begrüßen. Hier im vorderen Teil befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem einladenden Wohn-Essbereich, welcher mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank von einem Büro abgetrennt ist. Erweitert wird das Erdgeschoss durch den Anbau worin sich ein durch seine bodentiefen Glastüren helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer erschafft. Von hier aus und auch vom Essbereich haben Sie die Möglichkeit, die mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verlegte geschmackvolle Terrasse mit Sonnensegel zu betreten und die Sommerabende gemütlich mit Blick in den Garten zu verweilen. In den Wintermonaten lädt der Schwedenofen im Essbereich zu kuscheligen Stunden ein.
Über die hochwertige Edelstahlwendeltreppe angekommen im Obergeschoss erwartet Sie, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein hochwertiges Badezimmer, welches mit Granit ausgelegt ist und zwei helle Kinderzimmer. Auch hier spiegeln sich die hochwertigen Materialien wieder, denn das gesamte Obergeschoss ist mit Echtholzparkett verlegt. Lassen Sie die Kinderaugen strahlen, denn in beiden Zimmern sind wunderschöne und geräumige Emporen für eine weitere Spiel- oder Schlafebene erschaffen worden.

Wir haben Ihren Traum beschrieben? Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Lage

Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter vor den Toren Münster. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Hervorzuheben sind in die Nähe die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, wie Bäckerei, Biofleischerei, Imbiss, Metzgerei, Friseur, Banken und weitere Geschäfte. Einrichtungen zur Gesundheitsvorsorge, wie Apotheke, Ärzte, Physiotherapie sind fußläufig in unter 200 m erreichbar. Cafés und diverse Restaurants und Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint in diesem Mischgebiet das moderne, altengerechte Wohnen optimal mit nachbarschaftlichem Kleingewerbe. Münster ist nur ca. 12 km entfernt und ebenso Städte Hamm und Ahlen sind schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie der eigene Bahnhof, gerade für Pendler, für eine gute Verkehrsanbindung und sind echte Pluspunkte auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.

Ausstattung

— ruhige Wohnlage
– moderne Architektur
– Pultdach neu 2020
– Garage Pultdach neu 2021
– Anbau mit Schieferfassade und Pultdach 2015
– Elektrische Rollos
– Hochwertige Materialien
– Einbauküche
– Schwedenofen
– Echtholzparkett
– Granitboden
– Westfälische Pflastersteine in der Einfahrt
– Mineralputz im ganzen Haus
– Einbauschränke mit Glas
– Lamellen
– Photovoltaikanlage 2022 mit 14 KWp
– Gasheizung neu 2021
– Bewässerungspumpe für den Garten
– Terrasse mit Sonnensegel
– Garage mit elektrischem Tor
– Stellplatz neben dem Haus
– Mülltonnenunterstand
– Zwei Kinderzimmer mit Empore
– Wendeltreppe mit Granitboden
– Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Ausgang
– Bodentiefe Fenster
– Fahrradraum und Werkstatt mit Fenster
– Stauraum im Pultdach der Garage
– Das Obergeschoss kann zu einer stromfreien Zone geschaltet werden
– Hochwertiger maßangefertigter Dielenschrank
– Viel Stauraum vorhanden
– Fachmännisch angefertigte Schrankwand als Abteilung zum Büro
– Ein Glasfaseranschluss bietet einen hervorragenden Homeoffice-Platz
– Ein Holzhüttchen für Kinder im Garten
– großer, aber pflegeleichter Garten
– Hier bleiben keine Wünsche offen…….

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 01.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 01.08.2023
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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