Exposé
Entree
Garderobe
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
Hiltrup: Sehr schöne lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 48161 Münster
- Miete zzgl. NK 980,00 €
- Warmmiete 1.230,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1973
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1960 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.06.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10064
Immobilie
Diese großzügige Hochparterre Wohnung in Hiltrup West befindet sich in einem
6- Parteienhaus aus den 70er Jahren, welches stetig gepflegt wurde.
Durch die optimale Aufteilung sind die knapp 96 m² perfekt für eine kleine Familie geeignet.
Vom Flur der Wohnung sind alle Räume zu erreichen.
Links neben der Eingangstür und der Garderobe, befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Direkt neben dem Gäste-WC ist die Küche mit Einbauküche und E-Geräten, in der ohne Probleme ein kleiner Tisch seinen Platz finden kann.
Am Ende des Flures befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Westbalkon. Anschließend dem Wohnzimmer erreichen Sie durch einen kleinen Flur das sehr schöne innenliegende Badezimmer mit begehbarer Dusche und das helle Schlafzimmer.
Des Weiteren umfasst die toll geschnittene Wohnung, zwei etwa gleich große Räume die als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können.
Die Wohnung ist mit einem einheitlichen Parkettboden und Designer-Vinyl Boden ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Waschkeller mit Trockner für die Mietergemeinschaft, einen Fahrradkeller sowie eine Garage.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses Objekt liegt im westlichen Teil von Hiltrup (der Westfalenstraße/B54 bis Amelsbüren). Hiltrup ist einer der Außenstadtteile sowie als „Münster-Hiltrup“ der Stadtbezirk 9 der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen und mit etwa 26.000 Einwohnern der größte Stadtteil. Sie erreichen die Innenstadt von Münster in ca. 10 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) in 20 Minuten. Hiltrup verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und weiterführende Schulen. Auch das Erholungsgebiet, die Hohe Ward mit dem schönen Steiner See ist erwähnenswert. Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist ein Vorortbahnhof der Stadt Münster. Er bedient den Nahverkehr zwischen Münster und Hamm und ist wichtige Station für Berufspendler und Schüler, die hauptsächlich aus dem südlichen Kreis Warendorf die weiterführenden Schulen in Münster-Hiltrup besuchen. Des Weiteren ist er über mehrere Stadtbuslinie erreichbar.
Ausstattung
– Ruhige Wohnlage
– Gehobene Ausstattung
– Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
– Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Granitarbeitsplatte
– Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Parkettboden
– Vinylboden im Schlafzimmer
– Kellerraum
– Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner
– Fahrradkeller
– Gegensprechanlage
– Garage mit Zugangscode
– Elektrische Rollladen im Wohnzimmer und Büro
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.04.2018
- Energieausweis gültig bis 26.04.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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