Münster/ Hiltrup: Eckbungalow in bester Wohnlage !

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Immobilien Marion Röwekamp
Patronatsstraße 11, 48165 Münster

Expose

Eingang

Wohnzimmer

Esszimmer

Terrassenansicht

Küche

Küche_1

Gäste–WC

Garten-zum-Waldrand

Duschbad

Duschbad_1

Münster/ Hiltrup: Eckbungalow in bester Wohnlage !

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 48165 Münster
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Grundstück ca. 877
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 148
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 10158

Immobilie

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1971 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 148 m² auf einem Erbpachtgrundstück von 877 m². Das Flachdach sowie die Fertigteilhaus-Bauweise verleihen dem Haus einen zeitlosen Stil. Das Anwesen, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal befindet,ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Parkplatz sowie eine Garage.

Das Haus beeindruckt mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer gemütlichen Wohnküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten.

Die Gas-Heizung sowie der vorhandene Keller sorgen für angenehme Wohnbedingungen zu jeder Jahreszeit. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2022. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein ideales Zuhause für alle, die den besonderen Flair eines Bungalows zu schätzen wissen.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer begehrten A-Lage in Münster, Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier finden sich zahlreiche Parks und Gärten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Alle Schulformen befinden sich vor Ort.

Münster, als Stadt bekannt für ihre Fahrradfreundlichkeit und studentische Atmosphäre, bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und der berühmten Lambertikirche ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt. Zudem gibt es in Münster eine lebendige Kunstszene und vielfältige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Stadt Münster liegt inmitten einer reizvollen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten besticht. Umgeben von malerischen Radwegen und Wanderwegen bietet die Umgebung der Immobilie die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Nähe zu Seen, Wäldern und historischen Städten macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Ausstattung

• Badezimmer / neu 2020
• Heizung / neu 2022
• Dach / neu gedeckt 2016
• Wohnraum im Keller mit Heizung
• Okal Haus (Bauträger)
• Holzständerbauweise verklinkert
• Gästezimmer
• Gr. Wohnzimmer 36 m²
• Gr. Esszimmer 18 m²
• Pumpe für den Garten
• Treppe zum Garten
• voll unterkellert
• Duschbad im Keller
• Erbbauvertrag bis 2070- 46 Jahre
• Erbbauzins 2006 € a.p.
• 4 Schlafräume
• 1 Arbeitszimmer
• Garage
• Garten mit Süd-West Lage
• weiterer großer Garten hinter dem Haus
• Waldrandlage
• Fliesen
• Korkboden in den Schlafräumen
• Holzfenster
• Gäste -WC
Gute KFW Sanierungsförderung möglich

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 322 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 24.06.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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