Exposé_vermietet
Vermietet: Rinkerode: Wunderschöne hochwertig ausgestattete Wohnung auf 180 m² mit Balkon!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 48317 Rinkerode
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2023
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 10056
Immobilie
Diese stilvolle 5-Zi-Wohnung, auf ca.180 m², befindet sich in einem 1978 erbauten und in 2023 komplett modernisierten 2 Parteienhaus und vermittelt ein positives Wohngefühl.
Hier findet eine Familie ausreichend Platz!
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie schon beim Eintreten in die Diele von dem Charme der Fachwerkbalken und dem integrierten geklinkerten Kamin überrascht werden. Das große Herzstück der Wohnung bietet absolute Wohlfühlathmosphäre. Von dort aus kommen Sie durch eine Garderobe zum Gäste-WC und einem sehr gut geplanten Kindertrakt, welcher über ein modernes Tageslichtkinderbad mit Dusche und zwei gut geschnittene Kinderzimmer verfügt. Rechts entlang der Diele befindet sich ein Büro/Gästezimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheit und wird Sie begeistern. Auch von hier und der angrenzenden, geschlossenen Küche haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon zu gehen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Design- Vinylboden ausgestattet. Die modernen Fliesen in Holzoptik und die strahlend weiße Sanitärausstattung in den Bädern sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Der Schnitt dieser Dachgeschosswohnung ist durchdacht und ermöglicht eine vorteilhafte und stilvolle Einrichtung. Zudem wurde das Haus gemäß energetischen Vorgaben eines Energieberaters und seinem Sanierungsfahrplans komplett modernisiert mit 3-fach-Verglasung, Dachdämmung, Balkondämmung, neuer Elektroinstallation, hydraulischer Abgleich und das Schließen von Heizkörpernischen. Die Stromkosten reduziert eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach und hält diese auf konstant niedrigem Niveau. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und einem modernen Gas-Brennwertkessel.
Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch einen Fahrradschuppen und einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Münster ist nur ca. 7 km entfernt und ebenso Städte Hamm und Ahlen sind schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie der eigene Bahnhof, gerade für Pendler, für eine gute Verkehrsanbindung und sind echte Pluspunkte auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.
Ausstattung
• Komplett saniert in 2023
• 2- Parteienhaus
• Photovoltaikanlage und Batteriespeicher zum Strom sparen
• Gäste- WC
• Gasetagenheizung- regenerative Energie über Heizkraftwerk
• 1Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• Geklinkerter Kamin in der Diele
• Weiße Türen
• Fachwerk in der Diele
• 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertige Design-Vinylböden in den Wohnräumen
• Holzfliesen in den Bädern und Gäste-WC
• Fahrradschuppen
• Glasfaseranschluss
• Stellplatz vor dem Haus
• Großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung
• Dachdämmung
• Balkondämmung
• Neue Elektroinstallation
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Solar
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.